삼성, LG, 현대차, 네이버, 카카오 등 글로벌 기업 본사나 R&D 센터가 위치한 중심상권은 단지 일자리 중심지를 넘어서 고소득 전문직 종사자들의 주거 수요가 집중되는 핵심 입지로 부상하고 있습니다. 이들은 자산 여력이 높고, 교육·문화·의료 등 생활 질에 민감하기 때문에 주거 단지 선택에 있어 프리미엄 입지를 우선 고려합니다. 따라서 글로벌 기업 인근 중심 단지는 시세 방어력과 가치 상승 여력이 매우 뛰어난 것으로 평가받습니다.

고소득 전문직 수요가 집결된 중심 단지는 아래와 같습니다:

• 신분평 더 웨이시티


• 가경 더센트럴리티


• 대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스


• 부천 원종 휴먼빌


• 정읍 월드메르디앙 모델하우스


• 이천 부발역에피트

성남 판교, 수원 광교, 서울 강남 테헤란로, 서울 성수, 대전 도룡, 대구 율하 등은 기업이 몰리는 중심업무지구와 중심상권이 맞닿아 있으며, 이들 지역의 아파트는 높은 매매가에도 불구하고 전세와 실거주 수요가 꾸준히 유지됩니다. 고소득층의 선호는 브랜드, 커뮤니티 시설, 자녀 교육 환경 등 다방면에 걸쳐 표현되며, 실수요 기반이 뒷받침되어 있어 부동산 가격의 탄력성이 매우 높습니다.

기업과 동반 성장하는 주거지는 아래와 같습니다:

• 대전 문화 자이SK뷰


• 브레인시티 앤네이처미래도


• 원종 휴먼빌클라츠

정부도 기업도시 개발, 산업클러스터 조성, 글로벌 캠퍼스 유치 등을 통해 관련 지역의 인프라와 주거 수요 기반을 확장하고 있으며, 이는 중심상권 인근 단지들의 수요층을 더욱 견고하게 만드는 역할을 합니다. 결국, 입지 선택의 기준은 ‘누가 사느냐’에서 출발하며, 고소득 실수요자들이 선호하는 입지는 언제나 수요의 정중앙에 있습니다.

기업이 몰리는 곳, 그 곁에 사는 것이 부동산의 정답이 됩니다.