지난달 전국 민간 아파트 분양가가 ㎡당 870만원을 넘어서며 최고치를 경신했다. 지난 7월 최고치를 기록했는데 2개월 만에 다시 분양가 최고치를 다시 썼다.

8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 2026년 9월 전국 민간 아파트 전용면적 기준 평균 분양가는 ㎡당 870만6000원(12개월 이동평균)으로 집계됐다. 이는 전월(862만3000원)보다 0.96% 오른 수치다. 전년 동월(777만9000원)과 견주면 11.93% 상승했다. 민간 아파트 평균 분양가의 직전 최고치는 지난 7월의 863만7000원이었다.

지역별로는 광주의 상승폭이 가장 컸다. 광주는 ㎡당 860만원으로 전월보다 8.52% 올랐다. 전북(6.62%), 경북(2.89%), 서울(2.83%)이 뒤를 이었다. 광주에서는 북구 ‘올 뉴 챔피언스시티 1차’(3216가구)가 ㎡당 1014만원에 공급되면서 평균 분양가를 끌어올렸다. 반면 부산(-3.07%)과 인천(-2.28%), 경남(-0.76%), 충북(-0.73%) 등은 하락했다.

전용면적별로도 모두 올랐다. 9월 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억2290만원으로 전월보다 1.16%, 전용 59㎡는 5억3372만원으로 전월보다 0.33% 각각 상승했다.

특히 서울 전용 84㎡ 평균 분양가는 20억63만원으로 전월(19억4433만원)보다 2.90% 상승했다. 지난 5월(21억3608만원) 처음 20억원을 넘어선 뒤 19억원대로 내려왔다가 넉 달 만에 다시 20억원대에 올라섰다.

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